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Sven Lindhorst, Inhaber Lebenswerk und Experte für Immobilienbewertung

Sven Lindhorst
Geschäftsführer

Unsere Immobilien-Highlights

Regionale Immobilienangebote am Bodensee

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Wir helfen Ihnen gerne.
Unser regionaler Fokus ermöglicht eine sehr zielgerichtete Suche nach Ihrer neuen Immobilie, wobei wir uns den Vorteil von umfassenden Standortkenntnissen und einer fundierten Markteinschätzung zunutze machen. Unsere Kernregionen sind Kreuzlingen, Bottighofen sowie die Region Untersee, die ganze Schweizer Bodensee-Region sowie der gesamte Kanton Thurgau.

Hier stellen wir Ihnen unsere aktuellen Immobilienangebote vor. Lassen Sie sich inspirieren.

Modernes Einfamilienhaus mit fantastischer Alpensicht – Illhart TG

8556 Illhart, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Lindhorst,

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    197
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Telistrasse 3
    8556 Illhart
    Thurgau
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    681 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    1.650.000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bergblick
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, das über eine private Zugangsstrasse erreichbar
ist. Der Steingarten mit einem einladenden Treppenaufgang zum Hauseingang vermittelt das Gefühl, nach Hause zu kommen. Ihre Gäste werden im separaten Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine
Garderobe und ein Gästebad mit Dusche bietet.

Beim Betreten des Flurs in Richtung Wohnzimmer werden Sie rechter Hand auf einen der drei geräumigen begehbaren Schränke stossen. Dieser Schrank eignet sich perfekt als Putzschrank oder Stauraum. Das Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss ist mit 14 m2 grosszügig bemessen und bietet direkten
Zugang zum Gartenbereich.

Das Wohnzimmer mit offener Küche erstreckt sich über eine überdurchschnittliche Wohnfläche
von 55,5 m². Die hochwertige Sanitas-Trösch Küche ist mit einem Electrolux Geschirrspüler,
einem Miele Combi-Steamer und einem Siemens Backofen ausgestattet. Die Kochzeile
bietet nicht nur ein Cerankochfeld, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Abgerundet wird der Küchenbereich mit einem grossen, begehbaren Vorratsraum.
Ein weiteres Highlight ist der Wohnbereich mit einem drehbaren Kamin, der einen
Speicherkernofen von T-ONE STONE enthält. Die raumhohen Fensterfronten und das
Dachfenster sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und ein atemberaubendes
Raumklima.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie mit einer grossen Bibliothek und einem
Luftraum, der einen Blick in den Wohnbereich ermöglicht. Das Büro ist verglast und bietet
eine inspirierende Atmosphäre für Ihre Arbeit. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen
direkten Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank, der auch von der Galerie aus erreichbar
ist. Das Obergeschoss wird mit einem exklusiven Bad abgerundet, das mit einer
Grohe Raindance Dusche und einem Whirlpool ausgestattet ist. Die geschwungenen Steinwände
in der Dusche und um die Toilette vermitteln ein Urlaubsgefühl. Der nach Süden
ausgerichtete Balkon im Obergeschoss bietet eine atemberaubende, unverbaubare Weitsicht
auf die Berge.
Das Einfamilienhaus ist mit einer kontrollierten Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein optimales
Klima sorgt. Das Passivhaus im Minergie P Standard verzeichnet aufgrund der hohen
Energieeffizienz nur geringen Verbrauch. Die Photovoltaikanlage mit 6.94 kW Peak
deckt mit effizienter Energiegewinnung den tiefen Verbrauch sehr gut ab.

Das Bijou verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich, der eine Garage für zwei Autos und zusätzlichen
Abstellraum bietet. Der Technik- und Waschraum ist mit einem neuen Waschturm auf dem neuesten Stand der Technik ausgestattet. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und grenzt an den Weinkeller, der eine optimale Lagerung Ihrer Weinsammlung gewährleistet. Der 25 m² grosse Disponibelraum eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Sauna oder Fitnessraum (Wasseranschluss vorbereitet).

Der idyllische Garten ist nach Feng Shui gestaltet und bietet verschiedene Sitzplätze im
Freien für jede Tages- und Jahreszeit. Der Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen
von 7000 Litern und einer Überlaufvorrichtung, die Aussenbeleuchtung und die Wasserverteilung
werten den Gartenbereich zusätzlich auf. Überzeugen Sie sich selbst von diesem
traumhaften Anwesen!

Ausstattung

• Ausbau & Gartengestaltung nach Feng Shui für harmonisches Wohnen
• Unverbaubare Weitsicht in die Alpen
• Lauschige Gartenanlage mit verschiedenen Sitzplätzen & Aussenbeleuchtung
• Photovoltaikanlage mit 6.94 kW Peak für effiziente Energiegewinnung
• Minergie P Standard / Passivhaus für niedrigen Energieverbrauch
• Offene Galerie mit Dachfensterfür ein helles Ambiente
• Raumhohe Fensterfronten sorgen für eine aussergewöhnliche Lichtdurchflutung
• Elektrische Jalousien und Dachfenster mit Wetterwächter bietet optimale Beschattung
• Beleuchtungs- und Beschattungssystem gesteuert über Bussystem
• Regenwassertank 7000 Liter mit Überlauf
• Weinkeller gewährleistet optimale Lagerung ihrer Weinsammlung

Lage

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