Ankommen, wohlfühlen und geniessen – Ihr Traumhaus mit Panoramablick, Illhart TG

Beschreibung

Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick zu den Alpen, das über eine private Zugangsstrasse erreicht wird. Schon beim Ankommen vermittelt der liebevoll gestaltete Steingarten mit seinem einladenden Treppenaufgang das warme Gefühl, nach Hause zu kommen.
Im separaten Eingangsbereich werden Ihre Gäste stilvoll empfangen. Platz für eine grosszügige Garderobe und ein Gästebad mit Dusche sorgen für Komfort vom ersten Moment an. Gleich im Erdgeschoss wartet ein lichtdurchflutetes Zimmer (ca. 14 m²) auf Sie – perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort mit direktem Zugang zum Garten.
Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Sanitas-Trösch-Küche (ca. 55,5 m²). Hochwertige Geräte von Miele, Electrolux und Siemens machen das Kochen zum Vergnügen, während der begehbare Vorratsraum praktische Ordnung garantiert. Der drehbare Kamin mit Speicherkernofen von T-ONE STONE schafft eine behagliche Atmosphäre – ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Durch raumhohe Fensterfronten und ein Dachfenster flutet das Tageslicht den Raum und eröffnet einen traumhaften Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie mit Bibliothek und Luftraum – ein Bereich, der Freiheit und Leichtigkeit vermittelt. Das verglaste Büro bietet einen hellen, inspirierenden Arbeitsplatz. Das Elternschlafzimmer begeistert mit direktem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank, der auch von der Galerie aus erreichbar ist. Das exklusive Bad mit Grohe-Raindance-Dusche, Whirlpool und geschwungenen Steinwänden lässt Urlaubsgefühle aufkommen. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon geniessen Sie eine unverbaubare Panoramasicht auf die Berge.
Im Untergeschoss bietet das Haus eine Doppelgarage, einen Technik- und Waschraum mit modernem Waschturm sowie einen Weinkeller. Ein 24 m² grosser Disponibelraum eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob Hobbyraum, Sauna, Fitnessstudio oder Wellness-Oase.
Besonders beeindruckend ist der nach Feng Shui gestaltete Garten: Fünf unterschiedliche Gartenräume schaffen einzigartige Rückzugsorte, in denen jeder seine persönliche Oase der Ruhe findet. Die harmonische Gestaltung sorgt für absolute Privatsphäre, während ein stilvolles Wasserspiel mit sanftem Plätschern für eine beruhigende Atmosphäre sorgt. Eine beleuchtete Regenrinne setzt bei Nacht elegante Akzente und verwandelt den Aussenbereich in ein stimmungsvolles Lichterspiel. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Lesen im Schatten eines Baumes, beim geselligen Abendessen oder beim stillen Betrachten des Sonnenuntergangs – dieser Garten passt sich Ihrem Lebensrhythmus an und schenkt Geborgenheit und Weite zugleich.
Die Photovoltaikanlage (6,94 kW Peak) und die Bauweise im Minergie-P-Standard sorgen für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Ein 7.000-Liter-Regenwassertank mit Überlauf, Aussenbeleuchtung und eine kluge Wasserverteilung machen den Aussenbereich besonders praktisch und pflegeleicht.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein besonderer Ort, an dem Licht, Raum, Ruhe und Natur in perfekter Harmonie wirken. Hier verschmelzen Nachhaltigkeit, Stil und Lebensqualität zu einem unvergleichlichen Wohngefühl, das jeden Tag wie einen kleinen Urlaub erscheinen lässt.

Ausstattung

• Ausbau und Gartengestaltung nach Feng Shui für harmonisches Wohnen
• Unverbaubare Weitsicht in die Alpen
• Lauschige Gartenanlage mit verschiedenen Sitzplätzen und Aussenbeleuchtung
• Photovoltaikanlage mit 6.94 kW Peak für effiziente Energiegewinnung
• Minergie P Standard / Passivhaus für niedrigen Energieverbrauch
• Offene Galerie mit Dachfenster für ein helles Ambiente
• Raumhohe Fensterfronten sorgen für eine aussergewöhnliche Lichtdurchflutung
• Elektrische Jalousinen und Dachfenster mit Wetterwächter bietet optimale Beschattung
• Beleuchtungs- und Beschattungssystem gesteuert über Bussystem
• Regenwassertank 7000 Liter mit Überlauf
• Wasserspiel, beleuchtete Regenrinne
• Weinkeller gewährleistet optimale Lagerung Ihrer Weinsammlung

Sonstiges

Beim Erwerb dieser Liegenschaft fällt keine Maklerprovision für die Käuferseite an.
Handänderungssteuer sowie die Grundbuchgebühren werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.

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