Ihr Partner
Sven Lindhorst
Geschäftsführer
Unsere Immobilien-Highlights
Regionale Immobilienangebote am Bodensee
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Wir helfen Ihnen gerne.
Unser regionaler Fokus ermöglicht eine sehr zielgerichtete Suche nach Ihrer neuen Immobilie, wobei wir uns den Vorteil von umfassenden Standortkenntnissen und einer fundierten Markteinschätzung zunutze machen. Unsere Kernregionen sind Kreuzlingen, Bottighofen sowie die Region Untersee, die ganze Schweizer Bodensee-Region sowie der gesamte Kanton Thurgau.
Hier stellen wir Ihnen unsere aktuellen Immobilienangebote vor. Lassen Sie sich inspirieren.
Wohnung zur Umnutzung in zentraler Lage – Kreuzlingen TG
8280 Kreuzlingen, Etagenwohnung zum Kauf
verkauft
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Gewerberäumlichkeiten sind ab sofort bezugsbereit. Sie können die groszügige Fläche zu einem Appartment oder zwei Zimmer Wohnung umbauen. Eine Nutzunganstrag muss gestellt werden.
Das 9-Parteien-Wohn- und Gewerbehaus mit Tiefgarage liegt in unmittelbarer Nähe des Ziil Center und bietet durch die Ausrichtung des Büros ein ruhiges arbeiten.
Das Büro Nr. 4 befindet sich im via Lift im erreichbaren Zwischengeschoss des Hauses. Die Büroeinheit ist mit Teppichbelag und einem guten Standard ausgebaut. Im Eingangsbereich bieten sich viele Möglichkeiten. Die Küchenzeile ist mit einem Kühlschrank und Waschbecken ausgestattet. Die WC-Anlage hat ein Lavabo und weitere Fläche zum Ausbau einer Nasszelle zur Verfügung.
Ein Ausbau müsste seitens der Käuferschaft geprüft werden.
Zum Gewerbe gehört ein Tiefgaragenplatz (exkl. CHF 35'000) dazu. Die Gewerbeeinheit ist direkt verfügbar.
Den Ablauf erklären wir Ihnen im persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Parzellen Nr. 1205
Stockwerkeigentum Nr.: S3999 (WQ: 47/1000)
Sonderrecht an dem Büroraum Nr. 4 im 1. OG (Zwischengeschoss)
Miteigentumsanteil Nr.: M4020/S4005 (WQ: 1/17)
Autoabstellplatz Nr. 15 in der Tiefgarage
Objekteinheiten6 Wohnungen + 3 Gewerbeeinheiten
EnergieGasheizung mit Verteilung über Radiatoren
Steckdosenviele Steckdosen vorhanden
FensterHolzfenster, Zweifachverglasung, pro Raum mind.
ein Drehkippbeschlag
SonnenschutzVerbund-Rafflamellenstoren, Alu, manuell bedienbar
GarantienDie Büroeinheit wird im besichtigten Zustand verkauft.
Hypothekunbelehnt
Nebenkosten2021 gemäss Abrechnung
CHF 2’656.10, pro Monat CHF 221.33
Lage
Kreuzlingen ist für seine knapp 22'000 Einwohner dank seiner Infrastruktur, dem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot, den Einkaufsangeboten und natürlich dem See ein beliebter Wohnort. Auch die Lage zur beliebten Nachbarstadt Konstanz (D) und die beiden Autobahnzufahrten machen Kreuzlingen auch für Zugezogene und Pendler äusserst interessant.
Die Lage des Büroraumes ist ideal, wenn Sie sich eine ruhige Gewerbeeinheit mit guter Infrastruktur wünschen, denn sie befindet sich direkt im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie Ziil-Einkaufszentrum oder Seepark sowie eine Apotheke und Bäckereien sind zu Fuss erreichbar. So liegt auch eine öV-Haltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Romanshornerstrasse 117, 8280 Kreuzlingen, Thurgau, Schweiz (auf Google Maps ansehen)
