Natürlich wohnen, einfach ankommen. 4.5 Zimmer Gartenwohnung in Zuben TG

Beschreibung

Licht, Stil und Gartenkunst.
Moderne Gartenwohnung mit Wintergarten in Zuben (Langrickenbach)

In ruhiger Lage von Zuben, einem Ortsteil der Gemeinde Langrickenbach, erwartet Sie diese stilvolle Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020.
Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit zeitgemässer Architektur und einer hochwertigen, durchdachten Ausstattung. Hier lebt man ruhig, hell und komfortabel, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt.

Auf rund 107 m² Nettowohnfläche entfaltet sich ein durchdachter, alltagstauglicher Grundriss. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, je nach Lebensphase und Bedarf.

Warme Parkettböden, elektrische Storen und grosszügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre.
Zwei moderne Badezimmer mit edlen Steinplatten unterstreichen den gepflegten Gesamtcharakter der Wohnung. Im Entrée befindet sich ein grosszügiger Einbauschrank, in dem der Waschturm platzsparend integriert ist, eine durchdachte Lösung für Ordnung und Funktionalität im Alltag.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Inselküche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den neu geschaffenen Wintergarten, wind- und regengeschützt, jedoch unbeheizt. Er erweitert den Wohnraum spürbar und schafft eine zusätzliche Zone für entspannte Stunden, gesellige Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Draussen sein mit Komfort.

Sämtliche Zimmer sowie beide Schiebetüren zum Wintergarten sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet, ein durchdachtes Detail für ungestörte Sommerabende.

Die hochwertige Küche ist mit Electrolux-Geräten in eleganter Black Designlinie ausgestattet: Backofen, Steamer, Wärmeschublade sowie ein BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug bieten Komfort auf gehobenem Niveau.

Ein echtes Highlight ist der neu angelegte modern-minimalistische Kiesgarten mit japanischer Anmutung. Klar strukturiert, ästhetisch bepflanzt und bewusst pflegeleicht konzipiert. Kein Rasenmähen, geringer Pflegeaufwand, stattdessen Ruhe, Balance und ein Hauch Zen direkt vor Ihrer Tür. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige im Homeoffice, Best Ager oder kleine Familien, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Zuben steht für Entschleunigung ohne Verzicht mit kurzen Wegen nach Kreuzlingen, Amriswil oder Konstanz.

Hier wohnen Sie nicht nur.
Hier kommen Sie an.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

• Erdwärme mit Bodenheizung
• Lift
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
• Unbeheizter, wind- und regengeschützter Wintergarten als erweiterter Wohnraum
• Hochwertige Profiküche mit Electrolux Black Designlinie und BORA-Kochfeld
• Grosszügiger Essbereich für gesellige Runden
• Helles Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort
• Jedes Zimmer sowie beide Schiebetüren zum Wintergarten sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet
• Moderne Bäder mit edlen Steinplatten
• Flexibel nutzbare Zusatzräume für Homeoffice, Bibliothek, Gäste oder Ankleide
• Eleganter Waschturm im Wandschrank integriert
• Pflegeleichter Garten, kein Rasenmähen
• Praktisches Gartenhaus als Stauraum
• Grosszügiges Kellerabteil
• Komfortabler Veloraum
• Zwei Tiefgaragenplätze à je CHF 40'000.–
• Bestehende Hypothek von 0.96 % bis 2032 kann auf Wunsch übernommen werden

Zur Eigentümergemeinschaft gehören ausserdem zwei Besucherparkplätze und ein privater Spielplatz.

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden? Dann ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Zuben.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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