Beschreibung

An bevorzugter und familienfreundlicher Lage entstehen 3 Reiheneinfamilienhäuser und 1 Einfamilienhaus. Jedes Haus kann durch seine Käuferschaft individuell bemustert und entworfen werden. Hier können Ihre Wünsche und Ideen Realität werden!

Dieses moderne und vollausgestattete 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus bietet auf einer grosszügigen Netto-Wohnfläche von 185 m² alles, was das Herz begehrt. Neben einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss punktet das Objekt auch mit einem wunderschönen Garten. Die insgesamt fünf Zimmer des Hauses verteilen sich auf drei Etagen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und mit Ihnen gemeinsam Ihr Lebenswerk zu erstellen!

Ausstattung

•Rohbau
oKellergeschoss: Massiv, konventionell ausgeführtes Kellergeschoss bis Decke über Kellergeschoss (Stahlbeton, Mauerwerk)
oObergeschosse: Holzsystembauweise mit hochwertiger Wärmedämmung, Wandaufbau diffusionsoffen, mit ökologischen Wärmedämmstoffen, hochwärmegedämmt
ausgeführt.

•Fassade
Auf die Holzsystembauwände im Erdgeschoss und Obergeschoss wird aussenseitig eine strukturelle Putzfassade aufgebracht.

•Dachkonstruktion
Flachdachausführung mit Wärmedämmung, extensive Begrünung mit PV-Anlage.

•Spenglerarbeiten
Die Fallrohre der Flachdachentwässerung werden aus gestalterischen Gründen in das Gebäude verbaut.

•Heizsystem
Luft-Wasser-Wärmepumpe Integralgerät, Verteilung über eine Fussbodenheizung
o PV-Anlage: Eine Photovoltaikanlage wird auf dem Flachdach installiert.
(Ein Batteriespeicher kann optional dazu bestellt werden.)

•Treppe und Geländer
Die Treppe ist als Filigranwangentreppe ausgeführt. Die Stufen sind in Hartholz ausgeführt. Das Geländer ist als Stahlgeländer
ausgeführt. Der Wand- und
Geländerhandlauf ist aus der gleichen Holzart wie die Treppe ausgeführt.

•Fenster
Die Fenster sind Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierglas in Anthrazit aussen und innen in weiss mit Fensteraufteilungen als Dreh-Kippflügel
und festverglasten Elementen,
sowie Schiebeelementen vorgesehen. Bei Erfordernis sind die Fenster mit einem Kämpfer oder Brüstung versehen.

•Haustüre
Die Haustüre (Türhöhe: 2.13 m) ist als Alurahmentüre mit einer Pulverbeschichtung nach RAL ausgeführt. Sie ist mit einer 3-fachen Verriegelung
ausgestattet. Das Seitenteil besteht aus einem verglasten Element.

•SONNENSCHUTZ / RAFFSTOREN
Alle Fenster im EG, OG und Oberlichter erhalten Rafflamellenstoren. Die Rafflamellenstoren werden elektrisch betrieben.

•Küche
Das Gebäude wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Gestaltung der Fronten erfolgt in lackierter Oberfläche nach Farbkarte
Hersteller Häcker. Markenküchengeräte von Miele für Gefrier-, Kühlkombination, Backofen und Steamer, Induktionskochfeld mit integriertem
Dunstabzug als Umluftsystem mit Aktivkohlefilter.

•Bad
Die Feuchträume werden teilweise mit Wandfliesen versehen, ca. 50 % der Wandflächen. Die restlichen Flächen werden gespachtelt und weiss
gestrichen.
oFliesen: Materialpreis für Wandfliesen bis 70,- CHF/m² inkl. MwSt.
Die Ausstattung der WC’s, Duschen, Bäder und übrigen Sanitärräume besteht aus Qualitätsprodukten, Burgbad Waschtischen und -unterbauten,
Catalano Wand-WC, Hansgrohe
Einhebel-Waschtischmischer, Hansgrohe UP-Duscharmatur, Hansgrohe, Raindance Kopfbrause, Hansgrohe Handbrause, Hansgrohe UP-
Wannenarmatur, Bette-Badewamme,
Handtuchhalter, Papierrollenhalter und einer WC-Bürste. Die Dusche ist als begehbare Dusche ausgeführt.

•Einbaumöbel
Garderobenmöbel, offenes System mit Kleiderstange aus Metall.

•Bodenbeläge
Alle Räume im Erd- und Obergeschoss erhalten einen schwimmenden Estrich bzw. Fliessestrich auf Wärme- und Trittschalldämmung, mit
raumumlaufender Randdämmung. Wohn- und Aufenthaltsräume erhalten als Bodenbeläge einen Eichenparket. Bäder/ WC´s und der
Technikraum werden mit Bodenfliesen gefliest. Sie sind zusätzlich mit Sockelleisten
ausgestattet. Im Eingangsbereich ist eine Sauberlaufmatte mit integriert.
oParkett: Materialpreis für Bodenbelag Parkett bis 90,- CHF/m² inkl. MwSt.
oBodenfliesen: Materialpreis für Bodenfliesen bis 70,- CHF/m² inkl. MwSt.

•Innentüren
Als Innentüren (Türhöhe: 2.13 m) werden Holzumfassungszargen mit einer glatten Flügeltür stumpf einschlagend ausgeführt. Die Türen sind
weiss lackiert. Die Türen werden mit sichtbaren Beschlägen und Türgriffen aus Edelstahl ausgeführt.

• Elektro
Allen Elektroinstallationen liegen die einschlägigen Vorschriften und die des zuständigen Energieversorgungswerkes zugrunde.
Der Hauptverteiler der Elektroinstallation wird im Technikraum installiert. Die Steckdosen werden im Standardprogramm der Fa. Feller Kunststoff
reinweiss o. glw., geliefert. Grundbeleuchtung mit LED-Spots in Weiss ausgestattet. Das Gebäude erhält einen Telefonanschluss. Der Elektroplan kann separat angefordert werden.

•Aussenanlage
oDie Terrassen sind mit einem Feinsteinzeugbelag in Natursteinoptik grau ausgeführt
oDie Gartenanlage wird nach Gestaltung des Landschaftsarchitekten ausgeführt
oDie Stellplätze sowie die Zufahrt werden planiert und mit Pflasterbelag ausgeführt.
o Gartengerätehaus: Holzkonstruktion in Industriequalität