Wohnen und Arbeiten vereint – Wohnhaus mit grosszügiger Gewerbehalle
8274 Tägerwilen, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Michelle Knöll
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AnschriftMüligässli 1
8598 Bottighofen -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Mobil
neu
Objektdaten
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Objekt-ID561
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ObjekttypHaus
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AdresseHauptstrasse 134
8274 Tägerwilen
Thurgau -
Gewerbeeinheiten1
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Gartenfläche ca.225 m²
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Grundstück ca.1.114 m²
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Zimmer4
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Badezimmer3
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Balkone1
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Terrassen1
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Baujahr1970
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Kaufpreis1.800.000 CHF
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Garten
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese besondere Liegenschaft an der Hauptstrasse 134 in Tägerwilen vereint ein Wohnhaus mit einer grosszügigen Halle und vielseitig nutzbaren Aussenflächen. Auf dem ca. 1’114 m² grossen Grundstück befinden sich das 1977 erbaute Wohnhaus und die bereits 1970 errichtete Halle.
Das Wohnhaus umfasst vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die grosszügige Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Helle Wohn- und Essbereiche sowie flexibel nutzbare Zimmer schaffen Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein Wintergarten, die Gartenterrasse und der freistehende Pool erweitern das Angebot.
Die weitgehend offene Halle bietet Raum für eine Werkstatt, Lagerflächen oder andere individuelle Vorhaben. Starkstrom, Kaltwasser, eine breite Toranlage und zusätzliche Lagerflächen sind vorhanden. Über eine Verbindungstür ist die Werkstatt direkt mit dem Keller des Wohnhauses verbunden.
Eine Garage und ca. zehn Aussenstellplätze runden diese vielseitige Kombination aus Wohnen, Werken und zusätzlichem Raumangebot ab.
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 1’114 m² Grundstücksfläche
- ca. 1’790 m³ Gesamtkubatur
- Wohnhaus mit vier Zimmern
- zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
- grosszügige Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum
- vielseitig nutzbare Zimmer
- Wintergarten und Gartenterrasse
- freistehender Pool mit Solarthermieanlage
- Waschmaschine und Tumbler
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wärmeverteilung über Heizkörper
- grosszügige, weitgehend offene Halle
- Werkstatt- und Lagerflächen
- Starkstrom- und Kaltwasseranschluss
- breite Toranlage für direkten Hallenzugang
- Verbindungstür zwischen Keller und Werkstatt
- eine Garage
- ca. zehn Aussenstellplätze
- Wohn- und Arbeitszone WA1.8
Sonstiges
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Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, welche vielseitigen Möglichkeiten das Zusammenspiel aus Wohnhaus, grosszügiger Halle und weitläufigem Grundstück bietet und welches Potenzial in dieser besonderen Liegenschaft steckt.
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Lage
Tägerwilen liegt im Bezirk Kreuzlingen am südlichen Ufer des Bodensees. Die Gemeinde grenzt an Kreuzlingen und über das Tägermoos direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Damit befindet sich die Liegenschaft in einer grenznahen und wirtschaftlich gut angebundenen Region.
Über die Hauptstrassen sowie die nahe gelegene Autobahn bestehen gute Verbindungen in Richtung Kreuzlingen, Konstanz, Weinfelden, Frauenfeld und Zürich. Kreuzlingen und Konstanz sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mit den Bahnhöfen Tägerwilen Dorf und Tägerwilen-Gottlieben verfügt die Gemeinde über zwei Bahnanschlüsse. Verschiedene Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.
Das Grundstück befindet sich vollständig in der Wohn- und Arbeitszone WA1.8. Die Lage eignet sich damit besonders für Käuferinnen und Käufer, die Wohnen mit zusätzlichen Werkstatt- oder Lagerflächen verbinden möchten.
