Zwei Hausteile. Raum für Wohnen, Arbeiten und Vermietung in Lengwil TG
8574 Lengwil, Haus zum Kauf
Video
Kontaktdaten
-
NameFrau Sandra Zurlinden
-
E-Mail
-
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
-
Mobil
neu
Objektdaten
-
Objekt-ID592
-
ObjekttypHaus
-
AdresseKirchstrasse 28
8574 Lengwil -
Kellerfläche ca.59 m²
-
Grundstück ca.778 m²
-
Zimmer14
-
Badezimmer6
-
Terrassen1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
Wesentliche EnergieträgerÖl, Wärmepumpe
-
Zustandmodernisiert
-
Aussenstellplätze6
-
Kaufpreis1.890.000 CHF
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Aussenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Liegenschaft an der Bühlstrasse 1 und Kirchstrasse 28 verbindet Wohnen und Arbeiten in zwei eigenständig nutzbaren Hausteilen. Beide verfügen über separate Zugänge und können gemeinsam oder unabhängig voneinander genutzt und vermietet werden.
Die Bühlstrasse 1 bietet grosszügigen Wohnraum für unterschiedliche Wohnformen. Im Erdgeschoss besteht bereits eine 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, im Dachgeschoss eine eigenständige 2.5-Zimmer-Wohnung. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, mehrere Nasszellen und vorhandene Küchenanschlüsse. Damit eignet sich der Hausteil sowohl für grössere Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch für eine mögliche Aufteilung in mehrere kleinere Wohneinheiten. Denkbar ist beispielsweise der Ausbau des Obergeschosses zu drei kompakten Studios.
Die Bühlstrasse 1 wurde 2023 modernisiert. Der vorhandene Vinylboden sowie ein grosser Teil der bestehenden Raumstruktur können weitergenutzt werden.
Die Kirchstrasse 28 bietet über drei Geschosse vielseitige Flächen für Büro, Gewerbe, Dienstleistung, Beratung oder Therapie. Grosszügige offene Bereiche, separate Räume, eine Teeküche, Nasszellen sowie das offene Dachgeschoss ermöglichen unterschiedliche Arbeitsformen. Denkbar ist auch eine Kombination aus Geschäft oder Büro im Erdgeschoss und Wohnen im Ober- und Dachgeschoss, vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Abklärung.
Damit eröffnet die Gesamtliegenschaft unterschiedliche Möglichkeiten: grosszügiges Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten am selben Ort oder Eigennutzung mit Teilvermietung.
Die beiden Hausteile können auch separat erworben werden.
Ausstattung
Bühlstrasse 1:
UG: ca. 59 m² Nutzfläche
EG: ca. 66 m² Wohnfläche
OG: ca. 67 m² Wohnfläche
DG: ca. 56 m² Wohnfläche
Kirchstrasse 28:
EG: ca. 70 m² Gewerbefläche
OG: ca. 63 m² Gewerbefläche
DG: ca. 39 m² Gewerbefläche
Sonstiges
Interessiert? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder zeige Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie haben selbst eine Immobilie und möchten wissen, was sie wert ist?
Erhalten Sie in nur wenigen Minuten eine kostenlose und unverbindliche Richtpreis-Einschätzung – bequem online unter:
http://www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung
Schnell, einfach und völlig ohne Verpflichtung.
Lage
Dettighofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lengwil im Kanton Thurgau, Bezirk Kreuzlingen, und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren.
Die Lage oberhalb von Kreuzlingen und Konstanz ermöglicht kurze Wege. Beide Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Postauto erreichbar. Der Bahnhof Lengwil befindet sich rund 1 km entfernt, während die Bushaltestelle mit Anschluss an die Linie 924 direkt vor der Liegenschaft liegt und eine bequeme Verbindung in Richtung Weinfelden und Kreuzlingen ermöglicht.
Die Nähe zu Kreuzlingen und dem Bodenseeraum unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
