SEE YOU – in Deinem neuen Zuhause. Neues Doppel EFH in Mammern
8507 Mammern, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Lindhorst
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AdresseMüligässli 1
8598 Bottighofen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
neu
Objektdaten
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Objekt-ID249
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseSeehaldenstrasse 15a
8507 Mammern
Thurgau -
Etagen im Haus2
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Balkon-/Terrassenfläche ca.36,50 m²
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Gartenfläche ca.199 m²
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Grundstück ca.279 m²
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Zimmer3,5
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Badezimmer1
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Terrassen2
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KücheOffene Küche
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HeizungsartFussbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2
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Kaufpreis1.250.000 CHF
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Seeblick
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses neue, stilvolle 3.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Mammern begeistert mit ca. 80 m² Wohnfläche und knapp 200 m² Garten. Ein echtes Highlight für Singles und Paare, die das Besondere suchen. Ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage am Untersee perfekt vereint.
Das Erdgeschoss – entspannt ankommen und wohlfühlen:
Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit funktionalen Einbauschränken, die dezent Stauraum schaffen.
Ein modernes Gäste-WC, sowie ein elegantes Bad mit Badewanne, Doppellavabo und begehbarer Dusche – deren Wände stilvoll mit fugenlosem Beton Ciré gestaltet sind – sorgen für höchsten Komfort.
Ein helles Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Der stilvolle Treppenaufgang mit integrierten Wandspots rundet das harmonische Gesamtbild ab und führt ins lichtdurchflutete Obergeschoss.
Das Obergeschoss - Zentrum des Lebens:
Die offene, lichtdurchflutete Wohnküche begeistert mit hochwertigen Markengeräten, einem stilvollen Cheminée und direktem Zugang zum grosszügigen Balkon mit herrlicher Seesicht. Ein offenes, angrenzendes Reduit sorgt für Ordnung und hält Alltägliches dezent im Hintergrund, unauffällig, funktional und einfach smart.
Auf dem Balkon mit Seesicht entstehen unvergessliche Momente im Licht der Abendsonne mit herrlichem Blick auf den Untersee. Hier wird erzählt, gelacht und das Leben in vollen Zügen genossen.
Weitere Pluspunkte:
Praktischer Disponibelraum. Egal ob Outdoorküche, Atelier oder Hobbyraum, hier gestalten Sie Ihre persönliche Kreativzone.
Terrasse und private Gartenfläche. Ein Raum für Ihre grünen Ideen: Kräuter anpflanzen, Blumen pflegen oder einfach die Natur geniessen.
Zwei Aussenparkplätze direkt beim Haus.
Ruhige, sonnige Lage in Seenähe.
Auch der Wald ist in unmittelbarer Nähe – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Durchatmen in der Natur.
Erstbezug in zeitlos-modernem Stil.
Ein einzigartiges Zuhause mit Seeblick und Waldsicht. Ruhig gelegen und dennoch bestens erreichbar – ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf hochwertige Architektur, Komfort und eine einmalige Lage legen.
Sonstiges
Bildmaterial: ©Ulrike Sommer
Lage
Mammern ist ein idyllisches Dorf im Kanton Thurgau, direkt am südlichen Ufer des Untersees gelegen – dem westlichen Ausläufer des Bodensees. Die Gemeinde zählt rund 650 Einwohner und gehört politisch zum Bezirk Frauenfeld. Mammern ist eingebettet zwischen See und bewaldeten Hügelzügen und bietet eine beeindruckende Naturkulisse mit hohem Erholungswert.
Die Region ist geprägt von Landwirtschaft, Rebbau, gepflegten Einfamilienhäusern und der Nähe zur Natur. Mammern ist besonders bekannt für seine Seelage, das Schloss Mammern und die traditionsreiche Rehaklinik.
Verkehrstechnisch ist Mammern durch die Seestrasse (Hauptstrasse 13) gut erschlossen. Der Bahnhof Mammern liegt an der Strecke Stein am Rhein–Kreuzlingen und bietet regelmässige Zugverbindungen in Richtung Frauenfeld, Kreuzlingen und Schaffhausen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in etwa 20 Minuten Fahrzeit Entfernung (A7 bei Frauenfeld).
Dank der ruhigen Lage, der Nähe zum See und der intakten Natur ist Mammern ein beliebter Wohnort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und landschaftliche Schönheit legen. Von hier aus geniesst man je nach Standort eine herrliche Weitsicht über den Untersee, die umliegende Hügellandschaft oder sogar bis ins benachbarte Deutschland.
Die Seehaldenstrasse ist wenig befahren und endet in einer Sackgasse, was sie besonders attraktiv für Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen macht. Spazierwege, Badeplätze und Naturerlebnisse liegen direkt vor der Haustür. Auch das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bahnhof sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.
Die Kombination aus naturnaher Seeuferlage, Waldnähe und guter Erschliessung macht die Seehaldenstrasse zu einer attraktiven Wohnlage innerhalb von Mammern.
