Attraktives Bauland in begehrter Lage, Landschlacht TG
8597 Landschlacht, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sarah Blum
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AnschriftMüligässli 1
8598 Bottighofen -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Objektdaten
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Objekt-ID476.2
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse8597 Landschlacht
Thurgau -
Grundstück ca.1.076 m²
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Kaufpreis1.800.000 CHF
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garten/Gartennutzung
Objektbeschreibung
Diese besondere Liegenschaft vereint Charme, Grosszügigkeit und vielseitige Möglichkeiten auf einzigartige Weise. Sie umfasst zwei Parzellen: eine mit bestehendem Einfamilienhaus sowie eine separate Baulandparzelle. Beide Einheiten können gemeinsam oder auch einzeln erworben werden – und bieten dadurch maximale Flexibilität für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969, im Jahr 2012 liebevoll renoviert, präsentiert sich in solider Massivbauweise und überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung. Insgesamt stehen 5.5 Zimmer sowie eine beeindruckende Kubatur von 1’263 m³ zur Verfügung.
Im Inneren erwartet Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, das als Herzstück des Hauses ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Ein Cheminée sorgt zusätzlich für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet viel Platz für die ganze Familie und eröffnet zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Komfort: Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Ein echtes Highlight bildet das Dachgeschoss: Hier geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf den See und die umliegende Berglandschaft. Grosszügige Schiebefenster lassen Innen- und Aussenraum harmonisch ineinander übergehen. Die charmanten Maisonettezimmer verleihen diesem Bereich eine ganz besondere Wohnatmosphäre – gemütlich, individuell und voller Charakter.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 2’182 m² (1’106 m² + 1’076 m²) und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zum Wohnen, Erweitern oder als langfristige Investition.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Umgeben von viel Grün sowie einer eindrucksvollen See- und Bergsicht geniessen Sie hier eine aussergewöhnliche Lebensqualität.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenstellplätze.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Landschlacht, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Münsterlingen und überzeugt durch ein besonders begehrtes Wohnumfeld: ruhig gelegen und gleichzeitig nur wenige Schritte vom See sowie vom Ortszentrum entfernt. Das Zentrum von Landschlacht erreichen Sie bequem in kurzer Gehdistanz, während der Bahnhof lediglich rund 13 Gehminuten (ca. 1 km) entfernt liegt.
Landschlacht begeistert als beschaulicher Ort am Schweizer Bodenseeufer mit direktem Zugang zum Bodensee. Der idyllische Seeweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Velotouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Kulinarisch erwartet Sie unter anderem das bekannte Restaurant Eisenbahn, während charmante Übernachtungsmöglichkeiten wie das Hotel Garni Sonne das Ortsbild abrunden.
Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnlagen und einer gewachsenen, geschichtsträchtigen Struktur, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von rund 2 km, während die nahegelegene Stadt Kreuzlingen ein umfassendes Angebot an Einkauf, Bildung und Freizeit bietet.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Der Autobahnanschluss ist in rund 8,7 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung grösserer Wirtschaftszentren sowie zur benachbarten Stadt Konstanz.
Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit in perfekter Balance vereint.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
