Ihr Partner
Sven Lindhorst
Geschäftsführer
Unsere Immobilien-Highlights
Regionale Immobilienangebote am Bodensee
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Wir helfen Ihnen gerne.
Unser regionaler Fokus ermöglicht eine sehr zielgerichtete Suche nach Ihrer neuen Immobilie, wobei wir uns den Vorteil von umfassenden Standortkenntnissen und einer fundierten Markteinschätzung zunutze machen. Unsere Kernregionen sind Kreuzlingen, Bottighofen sowie die Region Untersee, die ganze Schweizer Bodensee-Region sowie der gesamte Kanton Thurgau.
Hier stellen wir Ihnen unsere aktuellen Immobilienangebote vor. Lassen Sie sich inspirieren.
Gewerbefläche mit hochwertiger Ausstattung – Büro 02
9435 Heerbrugg, Büro/Praxis zum Kauf
verkauft
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus aus 2020 verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und befindet sich an sonniger Lage in Heerbrugg.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studios mit eigenen Eingängen, die als Singlewohnungen oder Büroräume genutzt werden können. Beide verfügen über ein WC mit Dusche und Küchenanschlüsse. Im 1. und 2. Obergeschoss liegen jeweils zwei 2.5 und eine 3.5 Zimmer-Wohnung. Das Attikageschoss beinhaltet eine 4.5 Zimmer-Wohnung.
Das Konzept der Studios und Wohnungen wurde modern und dennoch zeitlos gestaltet. Dunkle Platten und Küchen und helle sanitäre Anlagen sorgen für ein schönes Raumgefühl.
Die Studios und Wohnungen sind mit Smart Home, Bodenheizung und einer integrierten Staubsaugeranlage ausgestattet. In den Studios sind bereits die Anschlüsse für eine Küche erstellt. Ob Verkaufsraum, Büro oder Salon, die Räume der beiden Studios mit ca. 45,5 m² und ca. 49 m² sind hell, gut zugänglich und bieten auch Stellfläche. Nach Aufteilung der Stockwerkeigentumspläne werden auch Aussenbereiche zum Sondernutzungsrecht gehören. Beide Studios verfügen über einen eigenen Aussen- und Inneneingang. Die Storen der grossen Fensterfronten lassen sich – sowie auch die Elektrik – über Smart Home steuern.
Sie haben die Möglichkeit Parkplätze als freien Stellplatz, Carportstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze dazu zu erwerben. Ein Kellerraum ist nicht dabei.
Die Vermarktung und Verwaltung der Liegenschaft findet in Kooperation mit der Q2meter GmbH in Horn statt.
Gerne können Sie Ihre Fragen an Frau Nikolina Milojevic stellen.
Lage
Heerbrugg ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen in der Schweiz. Sie liegt im Rheintal und grenzt an Österreich. Die Gemeinde hat eine Fläche von 4,5 km² und eine Einwohnerzahl von rund 5.500. Heerbrugg ist bekannt für seine Industrie und seine Nähe zum Bodensee. Heerbrugg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie einen Bahnhof, der von Zügen der S-Bahn St. Gallen bedient wird. Der Bahnhof Heerbrugg ist auch ein wichtiger Knotenpunkt für den internationalen Zugverkehr zwischen der Schweiz und Österreich. Zudem gibt es in der Gemeinde ein gut ausgebautes Netz von Fahrradwegen und Fußgängerzonen, was die Mobilität vor Ort erleichtert.
Gutenbergstrasse 16, 9435 Heerbrugg, Schweiz (Größere Karte ansehen)
