Bestandsliegenschaft mit Wohn- und Entwicklungspotenzial in Lengwil TG
8574 Lengwil, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sandra Zurlinden
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Telefon
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Mobil
neu
Objektdaten
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Objekt-ID592
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ObjekttypHaus
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AdresseKirchstrasse 28
8574 Lengwil -
Grundstück ca.778 m²
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Zimmer12
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Badezimmer6
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFussbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Wärmepumpe
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Baujahr1899
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Zustandmodernisiert
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Aussenstellplätze9
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Kaufpreis1.890.000 CHF
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Aussenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zwei Gebäudeteile. Zwei Nutzungen. Ein Investment.
Die Liegenschaft an der Bühlstrasse 1 und Kirchstrasse 28 vereint Wohnen und Arbeiten in zwei eigenständig nutzbaren Gebäudeteilen. Beide verfügen über separate Zugänge und können unabhängig voneinander genutzt und vermietet werden.
Die Bühlstrasse 1 bietet interessantes Potenzial für die Entwicklung von mehreren Wohneinheiten. Die bestehende Raumaufteilung, mehrere Nasszellen und bereits vorhandene Küchenanschlüsse bieten dafür gute Voraussetzungen. Im Dachgeschoss befindet sich bereits eine eigenständige 2.5-Zimmer-Wohnung.
Ein mögliches Wohnkonzept sieht eine 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss, drei kompakte Studios im Obergeschoss sowie die bestehende 2.5-Zimmer-Dachwohnung vor. Ein grosser Teil der vorhandenen Raumstruktur kann dabei weitergenutzt werden.
Die Kirchstrasse 28 bietet über drei Geschosse vielseitige Büro- und Arbeitsflächen. Grosszügige offene Bereiche, separate Räume, eine Teeküche, Nasszellen sowie das offene Dachgeschoss ermöglichen unterschiedliche Arbeitsformen und eine flexible Nutzung als eigenständiges Bürohaus.
Damit bietet die Gesamtliegenschaft eine interessante Kombination aus Wohnpotenzial und bestehenden Büroflächen, die unabhängig voneinander genutzt und vermietet werden können.
Die beiden Gebäudeteile können auch separat erworben werden.
Ausstattung
Bühlstrasse 1:
UG: ca. 59 m² Nutzfläche
EG: ca. 66 m² Wohnfläche
OG: ca. 67 m² Wohnfläche
DG: ca. 56 m² Wohnfläche
Kirchstrasse 28:
EG: ca. 70 m² Gewerbefläche
OG: ca. 63 m² Gewerbefläche
DG: ca. 39 m² Gewerbefläche
Sonstiges
Interessiert? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder zeige Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage
Dettighofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lengwil im Kanton Thurgau, Bezirk Kreuzlingen, und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren.
Die Lage oberhalb von Kreuzlingen und Konstanz ermöglicht kurze Wege. Beide Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Postauto erreichbar. Der Bahnhof Lengwil befindet sich rund 1 km entfernt, während die Bushaltestelle mit Anschluss an die Linie 924 direkt vor der Liegenschaft liegt und eine bequeme Verbindung in Richtung Weinfelden und Kreuzlingen ermöglicht.
Die Nähe zu Kreuzlingen und dem Bodenseeraum unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
