Modern & grosszügig wohnen in Kreuzlingen TG – ca. 149 m² Wohnfläche & ca. 35 m² Balkon gedeckt
8280 Kreuzlingen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Michelle Knöll
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AnschriftMüligässli 1
8598 Bottighofen -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
neu
Objektdaten
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Objekt-ID551
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseWeinstrasse 44 a
8280 Kreuzlingen
Thurgau -
Etage2
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Wohneinheiten8
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Kellerfläche ca.10 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.35 m²
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Zimmer4,5
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFussbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Tiefgaragenstellplätze40.000 CHF (Anzahl: 2)
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Kaufpreis1.290.000 CHF
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mehr Raum für das, was kommt.
Manche Wohnungen überzeugen mit einzelnen Details. Diese überzeugt vor allem mit einem: aussergewöhnlich viel Raum zum Leben.
Auf ca. 149 m² Wohnfläche erwartet Sie eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung, die Grosszügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen flexibel nutzbaren Grundriss miteinander verbindet. Dazu kommt ein ca. 35 m² grosser, gedeckter Balkon, der den Wohnraum nach draussen erweitert und insbesondere in den wärmeren Monaten zum zweiten Wohnzimmer wird.
Und das Besondere: Wer ein zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice benötigt, kann den bestehenden Grundriss mit überschaubarem Aufwand zu einer 5.5-Zimmer-Lösung weiterentwickeln.
Ein Zuhause, das nicht nur heute passt – sondern auch morgen.
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 149 m² Wohnfläche
- 4.5 Zimmer mit Option auf 5.5 Zimmer
- ca. 35 m² grosser, gedeckter Balkon
- Westausrichtung mit Nachmittags- und Abendsonne
- grosszügiger Wohn- und Essbereich
- hochwertige Kocherhans-Inselküche
- Miele-Geräte, Bora-Kochfeld und Quooker
- zwei moderne Badezimmer
- hochwertiger Eichenparkett
- raumhohe Türen und Einbauschränke
- Bodenheizung
- Erdwärme und Photovoltaikanlage
- eigenes Kellerabteil
- zwei Tiefgaragenplätze
- E-Ladestation möglich
- sofort verfügbar
Sonstiges
Neugierig geworden?
Die Grosszügigkeit dieser Wohnung lässt sich auf Bildern erahnen – wirklich spürbar wird sie jedoch erst bei einer persönlichen Besichtigung.
Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, welche Möglichkeiten die ca. 149 m² bieten und wie sich auf Wunsch auch ein zusätzliches Zimmer realisieren lässt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lage
Zentral wohnen. Bodensee inklusive.
Die Wohnung befindet sich an einer gut frequentierten Strasse und damit mitten im Leben von Kreuzlingen. Die zentrale Lage bringt einen entscheidenden Vorteil mit sich: kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum sind schnell erreichbar, und auch die Verbindung Richtung Konstanz und in die umliegenden Gemeinden ist unkompliziert.
Wer bewusst zentral wohnen und im Alltag auf lange Wege verzichten möchte, findet hier eine attraktive Kombination aus urbaner Lage, grosszügigem Wohnraum und hohem Wohnkomfort. Einen angenehmen Gegenpol zum lebendigen Umfeld bildet der grosszügige, gedeckte Balkon, der zusätzlichen privaten Freiraum schafft.
Besonders praktisch: Die Wohnung liegt erhöht im 2. OG und bietet dadurch trotz der zentralen Lage ein schönes, offenes Wohngefühl.
