Architektur trifft Natur. Wohnen am Dorfrand von Birwinken TG

Beschreibung

Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 erstellt und befindet
sich am Dorfrand von Birwinken. Die Wohnfläche von rund 141 m² verteilt
sich auf zwei Etagen. Das Grundstück umfasst 353 m² Landanteil.

Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, ein Gäste-WC, ein Reduit, der
Technikraum mit Waschbereich sowie der offene Wohn-, Ess- und
Küchenbereich. Mehrere Ausgänge führen direkt in den Garten und auf die
verschiedenen Sitzplätze.

Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Terrasse sowie ein
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo.
Das grösste Zimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die Liegenschaft wurde in Holzbauweise erstellt und wird mittels
Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Bodenheizung beheizt.

Zur Ausstattung gehören Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
sowie elektrisch betriebene Lamellenstoren.
Zum Haus gehören ein Carport, ein zusätzlicher Aussenparkplatz,
ein Gerätehaus sowie verschiedene Aussenbereiche mit Rasenflächen,
Sitzplätzen und Terrasse.

Besonders geeignet für:

• Menschen mit Bezug zur Region
• Familien, die Wohneigentum für die Zukunft sichern möchten
• Käufer mit Interesse an moderner Architektur
• Langfristig denkende Eigentümer
• Menschen mit mittel- oder langfristigen Wohnplänen
• Käufer, die Wohneigentum generationenübergreifend planen

Die Liegenschaft wird derzeit von langjährigen Mietern bewohnt und mit
bestehendem Mietverhältnis verkauft. Dies eröffnet verschiedene Perspektiven
für die zukünftige Nutzung.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

• Wohnen auf mehreren Ebenen mit spannender Raumwirkung und klar voneinander getrennten Wohnbereichen.
• Drei unterschiedliche Sitzplätze rund ums Haus – je nach Tageszeit, Sonnenstand und Stimmung.
• Geschützter Garten mit gewachsenen Hecken und angenehmer Privatsphäre.
• Vier Schlafzimmer im Obergeschoss.
• Familienbad mit Badewanne, Dusche, zwei Lavabos und direktem Zugang zur Terrasse.
• Terrasse im Obergeschoss mit Zugang vom grössten Schlafzimmer, dem Flur und dem Badezimmer.
• Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung.
• Elektrische Storen für komfortable Beschattung und Privatsphäre.
• Offene Küche mit Electrolux-Geräten.
• Gäste-WC, Reduit und separater Aussenabstellraum.
• Nachhaltige Holzbauweise.
• Ruhige Dorfrandlage mit viel Grün und kurzen Wegen in die Natur.

Dieses Haus überzeugt nicht durch Grösse allein, sondern durch die Art, wie die Räume und Aussenbereiche miteinander verbunden sind. Die versetzten Wohnebenen, die verschiedenen Sitzplätze im Freien und der geschützte Garten schaffen ein Wohngefühl, das man selten findet.

Ein Zuhause für Menschen, die moderne Architektur, viel Licht und einen durchdachten Grundriss schätzen, mit Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und entspannte Stunden im Grünen.

Sonstiges

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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