Seenahes Wohnglück in Dingelsdorf – Garten, Terrasse & Lebensqualität, Konstanz (D)

Beschreibung

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen gut durchdachten Grundriss. Nur wenige Meter vom See entfernt wohnen Sie hier in ruhiger Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die klare Raumstruktur schafft ein freundliches und wohnliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die beiden Terrassen mit ca. 6.44 m² und 5.39 m² sowie in den angrenzenden Gartenbereich. Diese direkte Verbindung nach draussen erweitert den Wohnraum auf schöne Weise und sorgt besonders in den wärmeren Monaten für zusätzliche Lebensqualität. Die Terrassenflächen sowie die zusätzliche Gartenfläche stehen Ihnen im Sondernutzungsrecht zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Ob gemütlicher Sitzplatz, Essbereich oder grüne Oase – hier lässt sich der Aussenraum individuell gestalten und in privater Atmosphäre geniessen.
Die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten und flexibel nutzbar, beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie zwei Lavabos ausgestattet und bietet praktischen Komfort im Alltag.
Aktuell wird die Fussbodenheizung über eine Gaszentralheizung betrieben. Das Gebäude wird jedoch im Frühling 2026 an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine zukunftsorientierte und komfortable Wärmeversorgung sicherstellt. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre, während in Küche, Bad und Eingangsbereich pflegeleichte Platten verlegt sind.
Das im Jahr 1991 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Parteien und vermittelt dadurch eine überschaubare, ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist insgesamt etwas in die Jahre gekommen – mit gezielten Renovationsarbeiten lässt sie sich jedoch wieder in neuem Glanz präsentieren und nach eigenen Vorstellungen modernisieren.
Zwei Aussenstellplätze (zu je Euro 15'000) direkt bei der Liegenschaft sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ideal ab.

Eine solide, gemütliche Wohnung in attraktiver Seenähe – perfekt für alle, die eine ruhige Lage, Privatsphäre im Aussenbereich und einen funktionalen Grundriss schätzen.

Sonstiges

Die gezeigten Bilder dienen als Visualisierungen zur Veranschaulichung des Grundrisses und der Raumwirkung und zeigen nicht die aktuelle Einrichtung.

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