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Sven Lindhorst, Inhaber Lebenswerk und Experte für Immobilienbewertung

Sven Lindhorst
Geschäftsführer

Unsere Immobilien-Highlights

Regionale Immobilienangebote am Bodensee

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Wir helfen Ihnen gerne.
Unser regionaler Fokus ermöglicht eine sehr zielgerichtete Suche nach Ihrer neuen Immobilie, wobei wir uns den Vorteil von umfassenden Standortkenntnissen und einer fundierten Markteinschätzung zunutze machen. Unsere Kernregionen sind Kreuzlingen, Bottighofen sowie die Region Untersee, die ganze Schweizer Bodensee-Region sowie der gesamte Kanton Thurgau.

Hier stellen wir Ihnen unsere aktuellen Immobilienangebote vor. Lassen Sie sich inspirieren.

Grosses Haus für Praxis oder Gewerbe – Berg TG

8572 Berg, Praxis zum Kauf

Kontaktdaten

Ellen Book,

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    199
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    Bahnhofstrasse 13
    8572 Berg
    Thurgau
  • Etagen im Haus
    3
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    42 m²
  • Grund­stück ca.
    766 m²
  • Zimmer
    9,5
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1883
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Kaufpreis pro m²
    2.408,62 CHF
  • Kaufpreis
    1.845.000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bergblick
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Loggia
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein grosses Haus für die gewerbliche Nutzung? Haben Sie eine Idee für eine Praxis oder ein Büro - kein Problem, hier werden Sie sich verwirklichen können.

Dieses Wohn- und Gewerbehaus befindet sich im beliebten Berg oberhalb von Kreuzlingen und Weinfelden. Das Objekt wurde in den Jahren 2017 - 2018 kernsaniert und besticht durch sein umfassendes Raumangebot. Der Bezug wäre ab Sommer 2024 möglich. Für eine gewerbliche Nutzung bietet es viele Vorteile: ein umfassendes Raumangebot mit 9,5 grossen, hellen Räumen und ein Eingangsbereich, der Platz für einen Empfangstresen und Wartebereich bietet. Die Stockwerke werden von einem seitlich liegenden Treppenhaus erschlossen, so dass einen Aufteilung in verschiedene Praxen und Büros möglich ist. Der Ortsbereich lässt eine gewerbliche Nutzung zu.

Die Verkehrsanbindung mit Auto, Bus oder Bahn ist sehr gut. Genügend Parkflächen können eingebunden werden. Zu den bereits vorhandenen drei Stellplätzen vor dem Haus können noch eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze im Garten erstellt werden.

Besonders schön ist der idyllische, grosse Garten hinter dem Haus mit schönem Gewächshaus, Baumhaus, Unterständen und mehreren Sitzmöglichkeiten. Im praktischen Schopf finden Velos und Gartengeräte ihren Platz.

Das Gebäudevolumen umfasst gesamtheitlich ca. 1.271 m³. Das Objekt umfasst eine gesamte Nutzfläche (Wohnfläche + Terrassenflächen) von 394 m².

Wir machen gerne einen Besichtigungstermin aus und freuen uns auf Ihre Terminanfrage.

Ausstattung

Die Denkmalschutz-Einstufung des Hauses ist „bemerkenswert“, es unterliegt jedoch keinem besonderen Schutz.

Lage

Berg liegt im Herzen des Thurgaus zwischen den grossen Zentren Weinfelden, Kreuzlingen und Amriswil. Das Dorf schmiegt sich an die Sonnenseite des Ostabhanges vom Ottenberg. Diese zentrale Lage und vor allem die herrliche Aussicht auf das Alpenpanorama und die einladende Dorfschaft ziehen regelmässig viele Besucher in ihren Bann. Der Ort ist ein beliebtes Ausflugsziel. Besonders Naturfreunde schätzen das abwechslungsreiche Wandergebiet der Gegend und erholen sich in der grösstenteils noch unberührten Natur.
Die Autobahn Richtung Frauenfeld - Zürich ist einfach und schnell in 15 Autominuten zu erreichen. Zum Bodensee gelangt man in ca. 10 Minuten.
Das Anwesen liegt in der Bahnhofstrasse. Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuss in 5 Minuten den Bahnhof Berg, mit Anschluss Richtung Konstanz und Weinfelden, das Ortszentrum von Berg ist ebenfalls gut zu Fuss erreichbar.

Kindergarten 1 km | Primarschule 1 km | Autobahn 9 km | Zentrum 500 m 

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